ปรับประกาศ Airbnb, Agoda และ Booking.com

ใช่ — เราใช้สิทธิ์ co-host บน Airbnb (ด้วยสิทธิ์จำกัดที่จำเป็นสำหรับการแก้ไขเนื้อหา), สิทธิ์บัญชีพาร์ตเนอร์บน Booking.com Pulse และการล็อกอิน YCS (Your Channel Service) ของ Agoda เราไม่เคยขอรหัสผ่านของคุณโดยตรง คุณเพิ่มเราเป็น co-host หรือ sub-user แล้วเพิกถอนสิทธิ์ได้เมื่อจบงาน

สองสัปดาห์นับจากเริ่มงาน สัปดาห์ที่ 1: ตรวจสอบ listing ปัจจุบัน, วิเคราะห์คู่แข่งบนการค้นหา, ร่างชื่อใหม่ + ลำดับรูป + คำอธิบาย สัปดาห์ที่ 2: ปรับแก้ร่วมกับคุณ, เผยแพร่ทั้งสามแพลตฟอร์ม, ฝึกคุณเรื่องการเปลี่ยนแปลง คุณจะเห็นอันดับขยับบน Airbnb ภายใน 7-14 วัน, Booking.com ภายใน 14-21 วัน, Agoda ภายใน 14-30 วัน

รับ — งานปรับแต่ง listing ของเราราว 60% เป็นอสังหาฯ ในเมืองอื่น: กรุงเทพฯ (สุขุมวิท, สาทร, อโศก), ภูเก็ต (ป่าตอง, กะตะ, บางเทา), เชียงใหม่ (เมืองเก่า, นิมมาน, ชานเมืองบนเขา), เกาะสมุย, หัวหิน, กระบี่ และพื้นที่ชายฝั่งทะเลตะวันออก เราทำงานแก้ไข listing จากระยะไกล และเดินทางไปถ่ายภาพเฉพาะเมื่อรูปที่มีอยู่อ่อนพอที่จะต้องถ่ายชุดใหม่

ไม่มีผู้ประกอบการที่ซื่อตรงคนไหนทำได้ ยอดจองขึ้นอยู่กับราคาต่อคืนของคุณ, ความต้องการของตลาด, ฤดูกาล, การแข่งขัน และปัจจัยมหภาคที่อยู่นอกการควบคุมของเรา สิ่งที่เราวัดและรายงานคือตำแหน่งอันดับการค้นหาบนแต่ละแพลตฟอร์ม, อัตราจาก impression ของ listing สู่การคลิก, อัตราการเปลี่ยนจากคลิกเป็นการจอง และราคาเฉลี่ยต่อวัน ตัวชี้วัดเหล่านี้มักขยับ 30-80% ใน 90 วันแรกของการเริ่มงาน รายได้การจองตามมาทีหลัง

ไม่ Airbnb, Booking.com และ Agoda ต่างคาดหวังให้ listing ได้รับการปรับปรุงเมื่อเวลาผ่านไป — อัลกอริทึมให้รางวัลกับเนื้อหาที่สดใหม่, รูปที่ดีกว่า และอัตราการเปลี่ยนเป็นลูกค้าที่สูงขึ้น เราทยอยปรับเปลี่ยน (ชื่อและลำดับรูปก่อน, เขียนคำอธิบายใหม่เป็นลำดับสอง, กฎปฏิทินและราคาเป็นลำดับสาม) เพื่อให้แพลตฟอร์มเห็นการปรับปรุงที่สม่ำเสมอ แทนการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ทีเดียว

สำหรับอสังหาฯ ในพัทยา ใช่ ทำเองในทีม สำหรับกรุงเทพฯ, ภูเก็ต, เชียงใหม่, เกาะสมุย และกระบี่ เราทำงานกับเครือข่ายเล็กๆ ของช่างภาพสายโรงแรมที่ไว้ใจได้ซึ่งเราใช้บริการมากว่า 3 ปี — บรีฟสไตล์เดียวกัน, ราคาใกล้เคียงกัน ไม่ว่าทางไหน เรากำกับรายการถ่ายภาพเอง เพื่อให้คุณได้ภาพ hero ที่ Airbnb, Booking และ Agoda แต่ละเจ้าให้รางวัลตรงเป๊ะ

ลูกค้าส่วนใหญ่ของเรามี ผู้จัดการอสังหาฯ ดูแลการจอง, การทำความสะอาด, การเช็คอิน และปัญหาของแขก — ซึ่งไม่ใช่สิ่งที่เราทำ เราเป็นชั้นเนื้อหาของ listing ที่อยู่เหนือชั้นปฏิบัติการ เราประสานงานกับผู้จัดการอสังหาฯ ของคุณ แทนที่จะมาแทนที่เขา สำหรับลูกค้าแบบจัดการเต็มรูปแบบ เราทำงานเคียงข้างผู้จัดการเดิม ไม่ใช่มาแทนที่